賃貸オーナー様へ for Owners

きめたハウジングだからできる!
頼れる賃貸経営、
始めてみませんか?

  • 駅前立地
  • WEB最大活用
  • 充実の管理
  • 年間契約実績

    608

    2021年12月末時点での年間賃貸契約数

  • 総管理戸数

    2,599

    2021年12月末時点でオーナー様より管理を委託いただている総戸数

  • 町田市南部
    賃貸契約実績

    3人に1

    エリア内での賃貸入居者のおよそ3人に1人が、きめたハウジングで契約※2021年12月 船井創研調べ

オーナー様が頼れる賃貸管理

管理委託物件

入居率95.8%の信頼

成瀬エリアで40年以上の確かな実績。
地域を究めた「きめたハウジング」が、オーナー様の頼れる
パートナーとして賃貸経営をしっかり支えます。

きめたハウジング管理部にお任せください!

きめたハウジングは昭和54年(1979年)のJR成瀬駅の開設と共に営業を開始し、2020年をもって40周年を迎えました。お陰様を持ちまして、オーナー様からお預かりする管理物件も年を追って増加し、現在では2,500戸を数えるほどになりました。

もちろん、管理戸数を上げるだけではなく、オーナー様にとって最も重要な「満室経営」のサポートが常に当社の優先事項。さまざまな施策を実行に移すことで、2021年6月末時点での入居率は95.6%を達成しました。

地域密着会社だからこそできること。それは、すばやく、きめ細やかな対応はもちろん、40年の歳月をかけて培ってきた市場分析能力とネットワークが確かな力となって、オーナー様の賃貸物件のポテンシャルを最大限に引き出すためのアイデアをご提供しています。加えて、WEB戦略を駆使した入居者募集や契約、管理システムによる対応なども積極的に推し進めて参ります。

急な転勤やお引っ越しで空家となってしまったご自宅(分譲マンション・一戸建て等)、空室でお困りの賃貸アパート、マンションなど、大切な資産を最大限に活用するためにも、ぜひ地元の頼れる不動産会社「きめたハウジング」にお気軽にご相談ください。

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頼れるきめた

駅前立地の実店舗で集客力を最大に

私達「 きめたハウジング」の強みは、何よりも駅前立地であること。

インターネットでの物件探しが主流となっている現代ですが、入居者が実際に物件を決める場合には、現地に足を運んでの確認はやはり欠かせません。また、これから住む街を事前に確認される方もやはり多いため、成瀬駅に着いたらすぐに目に入る「きめたハウジング」の看板は、強力な集客アピールにつながるのです。

もちろん、成瀬エリア内での引っ越しを考えているお客様も、日頃から生活圏内で当社を頻繁に目にすることになりますので、自然にご来店の可能性も高まり、オーナー様の物件が目に触れる可能性も高まります。

今後ともこの「駅前立地の地域密着店であること」という強みをしっかり活用し集客へとつなげて参ります。

Googleマップで店舗を確認する

町田本店 所在地: 194-0045 東京都町田市南成瀬1-1-2 ( JR横浜線 成瀬駅 北口より徒歩1分)

自己管理、他社管理のオーナー様も
お気軽にご相談ください

お問い合わせ:きめたハウジング 管理部

0120-375-553

9:00~19:00 年中無休(年末年始除く)

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頼れるきめた

効果的な「空室対策」で強い賃貸経営へ

空室募集をしていてもなかなか入居が決まらなくて、不安になってしまう。

「景気が悪いから」「人口が減ってきているから」

など、ただ漠然と考えているだけでは空室は埋まりません。具体的な対策が必要ですが「何をすべきか」がそもそも分からない、というのがオーナー様のお悩みでは無いでしょうか。

空室の原因を大別すると、大まかに次の4つに分けられます。

  • 原因1
    募集方法

    入居者募集
    例えば

    募集条件や物件の魅力が、物件を探しているお客様にしっかり・正しく届いていますか?

  • 原因2
    居室外の状況

    居室外の状況
    例えば

    建物周辺の雑草や通路のゴミが放置されていたり、ポストが汚れていたりしませんか?

  • 原因3
    居室内の状態

    室内の状況
    例えば

    建具や設備が古くなっていませんか? 壁のクロスがはがれたり、シミや変色などはありませんか?

  • 原因4
    条件のマッチング

    条件のマッチング
    例えば

    同じエリア内で、家賃が同条件の他物件と競合していませんか? 近隣の賃料相場を把握していますか?

とはいえ、現在オーナー様の物件が空室であることの理由は千差万別です。大切なことは成約に至らない原因の解明をあきらめず、前向きに努力していくこと。

とはいえ、現代は複雑な社会の動きもあり、お客様の求める嗜好も目まぐるしく変化しています。現場で常にフレッシュな情報に接しているスタッフが集める情報は、オーナー様の賃貸経営に必ずお役に立つことと思います。

「きめたハウジング」はオーナー様と共に寄り添い、より最適なご提案を揃えることで満室経営の実現を目指してまいります。

オーナー様の物件ごとに、
より確度の高い施策を行います
  • ステージング
    ホームステージングでよりお部屋を魅力的に演出

    物件の売却や賃貸にあたっては、よりその魅力を引き立てることで、お客様が求める生活スタイルをイメージさせる事が可能です。分譲マンションのモデルルームのように家具や小物を配置し、リアルで好感度の高い演出を行います。

  • リフォーミング
    もっとも生活感が出てしまう水回りをがらりと変えるリフォーム

    キッチンやバスルーム、洗面台などの水回りは、日常の中でも生活感が強く出てしまう部分。きれいに掃除したつもりでも、劣化や汚れが目についてしまいます。いよいよとなれば、一気に印象を高めるためにリフォームもご検討ください。

  • リノベーション
    リノベーションは、時代に合わせた生活スタイルの変化にも対応します

    生活スタイルの変化は、間取りや生活動線にも大きな影響を与えます。時代の流れで使いにくくなった物件も、リノベーションで現代的な間取りやデザインを採用することで、またポテンシャルの高い資産に生まれ変わります。

自己管理、他社管理のオーナー様も
お気軽にご相談ください

お問い合わせ:きめたハウジング 管理部

0120-375-553

9:00~19:00 年中無休(年末年始除く)